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Appartement
Marseille 8ème Saint-Giniez

  • Ref. JMO-BRA08
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 50 m²
  • 315 000 €

EXCEPTIONNEL T2 - DUPLEX - BALCON - VUE MER - PARKING

Dans un immeuble de 1967 classé au patrimoine Européen, venez découvrir ce magnifique Duplex refait par architecte et sa vue époustouflante :

La pièce de vie qui mesure plus de 30m2 vous séduira par son agencement, sa luminosité et son volume. L'espace salle à manger et sa baie vitrée coulissante sur toute la longueur de l'appartement est exposée plein sud et dessert un grand balcon avec vue sur mer, ville et montagne. L'espace salon est cosy et chaleureux, et enfin la cuisine US, charmante, est faîte elle aussi sur mesure.

A l'étage, retrouvez une grande chambre avec rangements, elle aussi sur balcon plein sud avec vue, un dressing et une salle de bain avec Wc.

Prestations haut de gamme et matériaux de qualité dans tout l'appartement, parquet en chevron d'origine en excellent état, double vitrage, climatisation réversible, enceinte encastrée, rangements...

Une cave complète le bien.
Le parking est libre dans la résidence. Possibilité de louer 2 places couvertes au pied de l'immeuble.

L'immeuble est idéalement situé, entre St Anne et St Giniez, non loin du Parc Borely, des plages et du Stade Vélodrome. Metro à 10 min à pied.

Les charges sont raisonnables au vu des prestations de l'immeuble (Eau froide, chauffage, ascenseur, gardien 7j/7 et 24h/24, parking, entretien, service LaPoste...) 170€/mois
Taxe foncière : 750€/an

Bien coup de coeur !
A visiter sans tarder !

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 50 m²
  • Surface totale 62 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 7ème / 20 étages
  • Vue Mer Ville
  • Construit en 1927
  • Année de renovation 2018
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Maison de gardien
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Télédistribution
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance

Pièces

  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Cuisine américaine 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 2 Balcons 4 m², 8 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tramway
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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